1. Общие положения
Публичного договора краткосрочного найма жилого помещения (квартиры/комнаты)
1.1. Данный Публичный договор краткосрочного найма жилого помещения (Оферта), адресованный любому физическому лицу (в дальнейшем присоединившийся к условиям настоящего Договора и именуемый «Наниматель»), является официальным, публичным и безотзывным предложением (офертой) Частного унитарного предприятия «Апарт-комплекс Каскад» (ЧУП «Апарт-комплекс Каскад»), именуемого в дальнейшем «Предприятие», заключить договор краткосрочного найма жилых помещений: квартир/комнат в соответствии с опубликованными на сайте www.KaskadApartComplex.by Правилами и условиями проживания/найма, Условиями пользования предоставляемыми в краткосрочный найм жилыми помещениями: квартирами/комнатами, а также договор на иные дополнительные услуги. Местом заключения настоящего Договора признается место нахождения Предприятия.
1.2. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Нанимателя к настоящему Договору после полного его им прочтения посредством принятия (акцепта) Нанимателем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий, оговорок и равносильно заключению договора краткосрочного найма квартиры/комнаты (далее Помещение), а также договора на дополнительные услуги. Заключенный в вышеописанном порядке настоящий публичный договор, считается заключенным в простой письменной форме, не требует оформления на бумаге и обладает полной юридической силой, что так же является подтверждением факта того, что содержание и условия договора Нанимателем прочитаны и ему понятны, он осознал его значение и смысл и может адекватно оценить последствия заключения договора, в частности размеры штрафных санкций. При этом Наниматель заявляет, гарантирует и подтверждает, что он: владеет русским языком на уровне, достаточном для прочтения и осознания смысла и значения Договора; предоставил полные, действительные и достоверные персональные данные (фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес местожительства, паспортные данные и прочие), а так же зарегистрированный на своё имя контактный номер мобильного телефона, и согласен с обработкой своих персональных данных Предприятием в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Республики Беларусь.
1.3. Полным без каких-либо условий, изъятий, оговорок и безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящей оферты и моментом, подтверждающим прочтение и заключение настоящего публичного договора со стороны Нанимателя, считается осуществление Нанимателем полной либо частичной оплаты (платежа) за краткосрочный найм квартиры/комнаты либо получение Предприятием соответствующего финансового документа, подтверждающего факт оплаты (платежа). До момента оплаты Наниматель обязуется самостоятельно ознакомиться со всеми условиями и правилами, опубликованными на сайте www.KaskadApartComplex.by. При этом допущенные в опубликованной информации очевидные ошибки, включая опечатки, юридически обязывающими не являются. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящего договора, Вы обязаны отказаться от оплаты краткосрочного найма, оплаты дополнительных услуг.
1.4. Используя, посещая или просматривая сайты www.booking.com, www.ostrovok.ru, www.travel.yandex.ru. www.bronevik.com или любое приложение этих компаний или аффинированных с ними партнеров (партнеры-дистрибьюторы) либо сайты туристических агентств (Online Travel Agency), реализующих свои услуги через интернет, (далее — «ОТА») на любой интернет-платформе (далее — «Платформа») и/или совершая/формируя предварительный заказ/резервирование краткосрочного найма жилого помещения (далее — «Заказ») посредством Платформы, Наниматель признает, что прочитал, понял и согласился с размещенными на сайте ОТА правилами и условиями, а так же с условиями настоящего публичного договора. Совершая/формируя Заказ посредством Платформы, Наниматель вступает на условиях настоящего договора в прямые (юридически обязывающие) договорные отношения с Предприятием по предоставлению за плату в краткосрочное владение и пользование находящихся в хозяйственном ведении (аренде) Предприятия квартир/комнат (краткосрочный найм), что так же считается полным (без каких-либо условий, изъятий, оговорок) и безоговорочным принятием (акцептом) условий данного публичного договора и является моментом, подтверждающим заключение данного публичного договора со стороны Нанимателя. ОТА с момента совершения/формирования Нанимателем Заказа посредством Платформы действует исключительно как посредник между Нанимателем и Предприятием, передает соответствующие данные этого Заказа Предприятию и отправляет от имени Предприятия электронное подтверждение Заказа (далее — «Подтверждение Заказа»), оплата по которому производится на определенных данным Подтверждением Заказа условиях и должна быть произведена полностью в 100% размере на момент прибытия Нанимателя в квартиру/комнату для проживания/вселения (принятия Помещения). Если Заказ посредством Платформы совершен/сформирован Вами случайно/ошибочно либо Вы не согласны с правилами/условиями либо с каким-либо пунктом настоящего договора, Вы обязаны в течение 1 часа с момента совершения Заказа отменить этот Заказ на Платформе и отказаться от оплаты краткосрочного найма, оплаты дополнительных услуг. Отмена Заказа на Платформе по истечении 1 часа с момента совершения Заказа, а так же после полной либо частичной оплаты краткосрочного найма либо дополнительных услуг без соблюдения предусмотренного п.2.4.10. настоящего договора претензионного порядка и без досудебного порядка урегулирования спора не дает Нанимателю права одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, а так же досрочного немедленного одностороннего его расторжения без исполнения Нанимателем своих обязательств перед Предприятием, предусмотренных настоящим Публичным договором. В случае отмены/аннуляции Заказа на Платформе Наниматель дополнительно выплачивает Предприятию штрафы, определенные размещенными на сайте ОТА правилами и условиями.
1.5. Заключенный настоящий Публичный договор краткосрочного найма жилого помещения действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по данному договору.
1.6. В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Жилищного Кодекса Республики Беларусь Наниматель вправе расторгнуть настоящий Публичный договор найма жилого помещения в любое время после исполнения своих обязательств перед Предприятием, предусмотренных настоящим Публичным договором, путем направления Предприятию письменного сообщения/уведомления о расторжении в простой письменной форме на бумаге (бумажном носителе) по юридическому адресу Предприятия. При этом настоящий Публичный договор считается расторгнутым с момента получения Предприятием письменного сообщения/уведомления о расторжении от Нанимателя. Сообщения/уведомления о расторжении, направляемые Нанимателем в ином виде либо в иной форме, с нарушением установленного настоящим Публичным договором порядка, считаются не поданными и не имеющими юридической силы и юридической значимости, не порождают юридических последствий.
2. Существенные условия.
2.1. Предмет Оферты
Предметом настоящей Оферты является предоставление за плату Предприятием Нанимателю в соответствии с заявкой Нанимателя в краткосрочное владение и пользование находящихся в хозяйственном ведении (аренде) Предприятия жилых помещений: квартир/комнат (далее — Краткосрочный найм), а также дополнительных услуг (далее — Услуга) в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в соответствии с опубликованными на сайте www.KaskadApartComplex.by Правилами и условиями проживания/найма, Условиями пользования предоставляемыми в краткосрочный найм квартирами/комнатами, а так же в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Заявка/резервирование (далее – Заказ) может быть сделана Нанимателем по телефону +375-44-7890040 (Viber, WhatsApp), по электронной почте MrVFLoz@gmail.com, на сайте www.KaskadApartComplex.by и на иных интернет-ресурсах, через ОТА и их Платформы. Наниматель в полном объеме несет ответственность и принимает на себя все риски последствий в случае предоставление неполной, ложной либо недостоверной информации в Заказе, ОТА либо на их Платформах. Наниматель дает Предприятию бессрочное согласие на сбор, обработку, распространение, предоставление и хранение своих персональных данных.
2.2. Права и обязанности сторон
2.2.1. Предприятие обязуется:
Не позднее 3 рабочих дней с момента получения Заказа подтвердить возможность краткосрочного найма жилого помещения (квартиры/комнаты), направив Нанимателю Счет/Подтверждение Заказа с указанием стоимости для оплаты или предложить альтернативные варианты. По указанию Предприятия возможно осуществление оплаты третьим лицам.
В течение 24 часов с момента поступления от Нанимателя полной 100% оплаты краткосрочного найма на счет либо в кассу Предприятия предоставить Нанимателю необходимую для принятия/передачи Помещения и вселения/проживания информацию.
2.2.2. Наниматель обязуется:
Ознакомившись с условиями, описаниями и ценами, размещенными на сайте KaskadApartComplex.by, иных интернет — ресурсах и Платформах, а также положениями настоящей оферты, сделать Заказ посредством заполнения необходимых полей в Листе заказа (форма резервирования, форма бронирования, форма Заявки или аналогичное) с указанием полной и достоверной информации, в том числе зарегистрированного на своё имя контактного номера мобильного телефона и своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес местожительства, паспортные данные, максимального общего количества проживающих совместно с Нанимателем лиц и посетителей предоставляемых Нанимателю квартир/комнат (далее – Гости) и их фамилии, имена, отчества, сроков проживания/пользования, количества квартир/комнат, названия объекта на Платформе ОТА, квартиры/комнаты. В период действия настоящего договора своевременно, самостоятельно и за свой счет отвечать на поступающие звонки и сообщения, обеспечивать наличие на лицевом счете мобильного оператора контактного телефона, указанного Нанимателем в Заказе, денежных средств в количестве достаточном для использования мобильного интернета, а также для совершения входящих и исходящих вызовов/звонков, в том числе и при нахождении в роуминге.
В течение 24 часов после подтверждения со стороны Предприятия возможности краткосрочного найма уведомить его о готовности полной оплаты Счета/Подтверждения Заказа.
Произвести в течение 2-х дней с момента подтверждения Заказа, но не позднее чем за 72 часа до даты прибытия в квартиру/комнату для проживания/вселения (передачи Помещения) полную 100% оплату краткосрочного найма на основании направленного Предприятием Счета/Подтверждения Заказа и в день оплаты направить Предприятию по электронной почте MrVFLoz@gmail.com документы, подтверждающие оплату.
Не позднее чем за 24 часа до даты прибытия в квартиру/комнату для проживания/вселения (передачи Помещения) с целью подтверждения достоверности предоставленных при совершении/формировании Заказа персональных данных направить Предприятию по электронной почте MrVFLoz@gmail.com фотографию своего паспорта (страницу паспорта с фотографией, страницу паспорта с данными о регистрации по месту жительства/пребывания), а также фотографии паспортов (страницу паспорта с фотографией, страницу паспорта с данными о регистрации по месту жительства/пребывания) проживающих совместно с Нанимателем лиц.
Прибыть по адресу Помещения c 14:00 до 20:00 в установленный в Счете/подтверждении Заказа (подтверждении бронирования) день прибытия для проживания/вселения (передачи Помещения Нанимателю) (далее – День передача Помещения Нанимателю).
Возвратить Предприятию предоставленные ему квартиры/комнаты и находящееся в них имущество до 11.00 дня выезда/выселения, установленного в Счете/Подтверждении Заказа (подтверждении бронирования) (далее – День возврата Помещения).
Следовать всем рекомендациям и требованиям, определяемым органами власти и постановлением от 30 октября 2020 г. № 624 «О мерах по предотвращению распространения инфекционного заболевания», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 2020 г. № 208 «О введении ограничительного мероприятия».
2.2.3. Предприятие в любой момент имеет право:
Требовать от Нанимателя, а Наниматель обязуется немедленно в течение 10 минут предоставить фото либо сканобраз гражданского паспорта, личную фотографию (селфи) совместно с гражданского паспорта (страницу паспорта с фотографией) с помощью электронной почты, сообщения через мессенджеры WhatsApp, Viber, Telegram;
Требовать от Нанимателя в День передача Помещения Нанимателю, а Наниматель обязуется до 20.00 Дня передачи Помещения Нанимателю лично предъявить по месту нахождения Предприятия сотруднику Предприятия оригиналы паспортов, удостоверяющих личность Нанимателя и проживающих совместно с Нанимателем лиц (для не достигших 18-летнего возраста лиц – паспорт и свидетельство о рождении);
Без соблюдения предусмотренного п.2.4.10. настоящего договора претензионного порядка и без досудебного порядка урегулирования спора, без направления Нанимателю претензий, требований, каких-либо уведомлений или предупреждений: Одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, а так же досрочного немедленного одностороннего его расторжения, в том числе и в случае нарушения либо неисполнения Нанимателем условий настоящего договора либо своих обязательств, при несоблюдении Нанимателем Правил и условий проживания/найма, Условий пользования предоставляемыми квартирами/комнатами, Правил пожарной безопасности, Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, неприбытия Нанимателя до 20.00 в День передача Помещения Нанимателю для проживания/вселения (передачи жилого помещения) или совершение действий/бездействия (в том числе устных высказываний либо отправка сообщений), угрожающих сохранности имущества Предприятия, безопасности жизни и здоровья других людей или сотрудников Предприятия либо нарушающие порядок, деятельность Предприятия, спокойствие граждан либо задевающие честь и достоинство сотрудников Предприятия или других людей. При этом Предприятие имеет право на ограничение доступа Нанимателя и его Гостей в предоставляемые помещения, а так же с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
2.2.4. Наниматель имеет право:
До прибытия в квартиру/комнату для проживания/вселения (передачи жилого помещения) отказаться от Услуги и/или Краткосрочного найма либо аннулировать/отменить Заказ. В случае отказа (аннулирования Заказа) с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты. Наниматель так же обязуется дополнительно возместить Предприятию понесенные расходы, связанные с подготовкой и выполнением данного Заказа.
2.2.5. Предприятие не предоставляет Нанимателю постельные и кухонные принадлежности, столовые приборы и посуду, уборочный инвентарь, моющие и чистящие средства, а также не производит и не обеспечивает дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, дезодорацию, уборку предоставленных квартир/комнат (в том числе и перед вселением), заправку постелей, смену постельного белья и полотенец. Предприятие не обеспечивает (не гарантирует) наличие и бесперебойную/устойчивую работу замков, домофонов, лифтов, интернета, сигналов GSM, Wi-Fi, кабельного/эфирного телевидения, систем: электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, гидромассажа и освобождается от ответственности и возмещения Нанимателю убытков/ущерба/вреда, возникших в результате их отсутствия, поломки, неустойчивой работы.
2.2.6. Предприятие выступает в качестве оператора, самостоятельно организующего и осуществляющего обработку персональных данных.
Наниматель дает Предприятию бессрочное согласие на сбор, обработку, распространение, предоставление и хранение своих персональных данных.
В соответствии с статьи 6 Закона Республики Беларусь от 7 мая 2021 г. N2 99-3 ”О защите персональных данных” в случаях, когда обработка персональных данных является необходимой для выполнения обязанностей (полномочий), предусмотренных законодательными актами согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных не требуется. В соответствии со статьей 43-1 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» Предприятие предоставляет в органы внутренних дел по месту нахождения Помещений информацию о иностранцах временно пребывающих в Республике Беларусь, в том числе их персональные данные, без письменного согласия таких иностранцев.
2.2.7. До 20.00 Дня передачи Помещения Нанимателю проживающие совместно с Нанимателем лица обязаны лично предъявить по месту нахождения Предприятия сотруднику Предприятия удостоверяющие их личность паспорта, а лица, не достигшие 18-летнего возраста, – удостоверяющий их личность паспорт и свидетельство о рождении. Свидетельство о рождении иностранных граждан должно иметь штамп “Апостиль”. Проживание с Нанимателем лиц, не достигших 18-летнего возраста, без находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) запрещается. Проживающие совместно с Нанимателем иностранные граждане и лица без гражданства обязаны иметь договор обязательного медицинского страхования, заключенный с белорусской страховой организацией (Белгосстрах либо Белэксимгарант), на случай оказания им медицинскими учреждениями скорой медицинской помощи.
2.2.8. В целях снижения распространения коронавируса (COVID-19): введены дополнительные санитарные меры, меры безопасности и физического дистанцирования; у Нанимателя и его Гостей могут запросить дополнительные документы для подтверждения личности, маршрута поездки и состояния здоровья.
2.3 Порядок оплаты:
Стоимость Услуги и/или Краткосрочного найма жилого помещения: квартиры/комнаты, ставку/тариф арендной платы и размер предоплаты Предприятие самостоятельно в одностороннем порядке определяет/формирует/устанавливает и может менять в большую или меньшую сторону в зависимости от сезона, длительности проживания/пользования Помещением, количества проживающих человек, изменения курса иностранной валюты, а так же на основании настоящего договора. Предприятие самостоятельно в одностороннем порядке формирует/устанавливает расчётный курс пересчета в белорусские рубли цены/стоимости/тарифа в иностранной валюте, указанной в Подтверждении Заказа ОТА и их Платформах. Наниматель оплачивает Предприятию дополнительно к стоимости/тарифу, указанной в Подтверждении Заказа ОТА и их Платформах, сбор в размере 20.00 BYN за каждую ночь. В случае оплаты картами российских банков взимается дополнительная комиссия в размере 10% от указанной в Счете/Подтверждении Заказа стоимости.
Услуга и/или Краткосрочный найм должны быть полностью в 100% размере оплачены на момент прибытия в квартиру/комнату для проживания/вселения (передачи Помещения). Осуществление Нанимателем полной либо частичной оплаты (платежа) считается полным безоговорочным принятием (акцептом) сформированной/установленной Предприятием стоимости/цены Услуги и/или Краткосрочного найма.
Совершая Заказ посредством Платформы по невозвратному/предоплатному тарифу (тарифу со 100% предоплатой в день бронирования), Наниматель обязуется произвести в течение 2-х дней с момента подтверждения Заказа, но не позднее чем за 72 часа до даты прибытия в квартиру/комнату для проживания/вселения (передачи Помещения) полную 100% оплату бронирования на р/счет Предприятия и в день оплаты направить Предприятию по электронной почте MrVFLoz@gmail.com документы, подтверждающие оплату. В случае аннулирования/отмены на Платформе Заказа по невозвратному/предоплатному тарифу (тарифу со 100% предоплатой в день бронирования) либо неполной оплаты с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
Наниматель и его гости не имеют права находится в Помещении, а так же в вспомогательных помещениях (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы, проходы, тамбуры, запасные выходы и другие помещения) и местах общего пользования без полной 100% оплаты Заказа и в случае не полной оплаты либо невозможности/отказа оплаты Наниматель и его гости обязаны собрать свои вещи и немедленно освободить (покинуть) Помещение, а так же вспомогательные помещения и места общего пользования в течение 10 минут. В случае если Наниматель либо его гости в течение 10 минут не покинули (не освободили) Помещение (либо вспомогательные помещения, либо места общего пользования) либо не освободили их от своего имущества, Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм предоставляемого Помещения с момента прибытия/вселения Нанимателя (либо размещения его имущества) в Помещение до момента выезда/выселения/освобождения по ставке/тарифу из расчета 100 белорусских рублей за каждые 10 минут нахождения в Помещениях (либо в вспомогательных помещениях, либо в местах общего пользования) Нанимателя либо его гостей либо их имущества. При этом данная ставка/тариф не является ни санкцией, ни штрафом, а является именно арендной платой за краткосрочный найм Помещения.
2.4. Условия пользования Помещениями, обязательства сторон, порядок разрешения споров:
2.4.1. Цель/назначение использования Помещения (условия пользования): для проживания в нем без проведения вечеринки/торжества/мероприятия/празднования, без проведения в предоставленных Помещениях фотосъемки или видеосъемки или аудиозаписи (в том числе телефонных разговоров), без использования предоставленных Помещений для интернет-трансляций, создания фото- либо видео-материалов (записей/файлов), в том числе для медиасферы, СМИ либо для размещения в Интернет/соцсетях (Instagram, YouTube, TikTok и аналогичных). Наниматель обеспечивает и гарантирует сохранность материальных ценностей и имущества, находящихся в предоставленном ему Помещении, и в случае повреждения/загрязнения, утери или присвоения имущества Предприятия им или присутствующими с ним третьими лицами возмещает полную стоимость имущества в действующих на момент проживания/пользования ценах без учета его износа.
2.4.2. Предприятие не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Услуги и/или Краткосрочного найма со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности сведений и документов, предоставленных Нанимателем, а также при нарушении условий настоящего договора либо условий резервирования/проживания/пользования со стороны Нанимателя.
2.4.3. Предприятие освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств (в том числе и за невселение Нанимателя) в случае неприбытия Нанимателя в предоставляемые Помещения до 20.00 в День передача Помещения Нанимателю для проживания/вселения (передачи Помещения), при этом с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
Предприятие освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств (в том числе и за невселение Нанимателя) в случаях, если Наниматель своевременно, самостоятельно и за свой счет не отвечает на поступающие звонки и сообщения, не обеспечил наличие на лицевом счете мобильного оператора контактного телефона, указанного Нанимателем в Заказе, денежных средств в количестве достаточном для использования мобильного интернета, а также для совершения входящих и исходящих вызовов/звонков, в том числе и при нахождении в роуминге, при этом с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
2.4.4. Предприятие не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания, квартиры/комнаты ожиданиям Нанимателя и его субъективной оценке, в том числе его субъективной оценке чистоты/качества уборки, запаха, освещенности, температуры воды и воздуха в Помещениях. Реальные характеристики, состояние, комплектация, цветовое решение предоставленных помещений могут отличаться от их изображений на фото и описания на сайте www.KaskadApartComplex.by и на иных интернет-ресурсах. Допускается наличие недостатков и несоответствий, которые не препятствуют пользованию предоставленным Помещением.
2.4.5. Предприятие освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, предусмотренных настоящей офертой, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора (акцепта данной оферты), в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс — мажор).
2.4.6. Приемка/передача Помещения и пользование им, вселение/выселение и проживание Нанимателя производятся на основании определяемых Предприятием Правил и условий проживания/найма, Условий пользования предоставляемыми квартирами/комнатами при условии личного предъявления по месту нахождения Предприятия Нанимателем сотруднику Предприятия паспортов, удостоверяющих личность Нанимателя и проживающих совместно с Нанимателем лиц (для не достигших 18-летнего возраста лиц – паспорт и свидетельство о рождении).
Предприятие имеет право отказать Нанимателю в приемке/передаче Помещения и пользовании им, вселении/выселении и проживании Нанимателя в случае не предъявления Нанимателем лично сотруднику Предприятия паспортов (для не достигших 18-летнего возраста лиц – паспорт и свидетельство о рождении). При этом с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
Приемка/передача Помещения и пользование им, вселение/выселение и проживание Нанимателя в случае не предъявления Нанимателем лично сотруднику Предприятия паспортов (для не достигших 18-летнего возраста лиц – паспорт и свидетельство о рождении) может осуществляться только по решению Предприятия.
Время прибытия/вселения Нанимателя (передача Помещения Нанимателю) c 14:00 до 20:00, время выезда/выселения Нанимателя (возврат Помещения Предприятию): до 11:00 Дня возврата Помещения.
Помещения передаются Нанимателю в пользование совместно с находящимся в нём имуществом в пригодном для жилья состоянии без недостатков, неисправностей, загрязнений; всё находящееся в Помещении оборудование, мебель, бытовая техника, коммуникации и иное имущество находится в исправном рабочем состоянии и не имеют видимых повреждений и загрязнений. В случае утраты, повреждения или загрязнения имущества Наниматель возмещает стоимость ущерба в действующих на момент проживания/пользования ценах. Иностранные граждане и лица без гражданства обязаны иметь договор обязательного медицинского страхования, заключенный с белорусской страховой организацией (Белгосстрах либо Белэксимгарант), на случай оказания им медицинскими учреждениями скорой медицинской помощи, зарегистрироваться в органе регистрации по месту фактического временного пребывания в течение 3 часов с момента прибытия/вселения в Помещения, соблюдать и выполнять ПРАВИЛА пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь, следовать всем рекомендациям и требованиям, определяемым органами власти и постановлением от 30 октября 2020 г. № 624 «О мерах по предотвращению распространения инфекционного заболевания», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 2020 г. № 208 «О введении ограничительного мероприятия».
Обязательство Предприятия о передаче предоставляемого Помещения Нанимателю в пользование совместно с находящимся в нём имуществом, а так же обязательство Нанимателя по его приемке считаются исполненными и Наниматель приступает к пользованию этим Помещением и находящимся в нём имуществом с момента передачи Нанимателю ключей от предоставляемого Помещения (передачи кода от сейфа с ключами) при этом Наниматель считается вселенным в предоставленное Помещение. Приняв ключи от Помещения (получив код от сейфа с ключами), Наниматель тем самым подтверждает, что приступил к пользованию этим Помещением в соответствии с его назначением и целями использования и это возможно без каких-либо относящихся к этому Помещению документов, что принимает условия и соглашается с ценами, определенными являющимся неотъемлемой частью настоящего договора Прейскурантом от 01.12.2021г. на оказываемые Предприятием Нанимателю дополнительные услуги по устранению повреждений либо загрязнений имущества. Наниматель и его гости обязаны: использовать Помещение в соответствии с его назначением и определенными настоящим договором условиями пользования Помещением только в некоммерческих целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, деятельности в медиасфере, СМИ, Интернет/соцсетях (Instagram, YouTube, TikTok и аналогичных); в течение 5 минут с момента прибытия Нанимателя (либо размещения его имущества) в Помещения произвести осмотр и проверить качество, сохранность, комплектность Помещения и находящегося в нём имущества и сообщить Предприятию посредством SMS на номер телефона +375447890040 о наличии неисправности, некомплектности, внешних дефектов/повреждений/загрязнений (их наличие не является препятствием для пользования предоставленным Помещением и не является основанием для Нанимателя для одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, а так же досрочного немедленного одностороннего его расторжения без исполнения Нанимателем своих обязательств перед Предприятием, предусмотренных настоящим Публичным договором); обеспечить сохранность, комплектность и содержание в чистоте и порядке предоставленных Помещений и находящегося в нём имущества; не совершать действий, приводящих к порче/повреждению имущества, жилых и вспомогательных помещений жилого дома либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан; в случае обнаружения при пользовании Помещением каких-либо неисправностей, неисправности систем: электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, гидромассажа принять меры к их устранению и сообщать в течение 5 минут о неисправностях Предприятию посредством SMS на номер телефона +375447890040; устранять за свой счет неисправности, повреждения/загрязнения Помещения и находящегося в нем имущества, а также производить ремонт либо замену (в случае невозможности ремонта) неисправного санитарно-технического и иного предоставленного в пользование оборудования и имущества; соблюдать правила пожарной безопасности. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения звука до уровня, не нарушающего покоя жильцов жилого дома и исключающего их слышимость в соседних Помещениях. Нанимателю и его гостям запрещается: выбрасывать из окон любые предметы (бутылки, окурки и т.п.), оставлять открытой двери/окна, включенными свет, воду и бытовые приборы; открывать/снимать электрощиты, сантехнические ревизионные люки, экраны ванн; передавать ключи гостям либо третьим лицам; передвигать/переставлять или выносить мебель и иные предметы; размещение домашних животных; приглашать друзей/гостей/посетителей/временных жильцов или иных лиц; распитие алкогольных напитков и нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; совершение любых действий/бездействия (в том числе устных высказываний либо отправка сообщений), угрожающих сохранности, свойствам либо качествам имущества Предприятия, безопасности жизни и здоровья других людей или сотрудников Предприятия либо нарушающие порядок, деятельность Предприятия, спокойствие граждан либо задевающие честь и достоинство сотрудников Предприятия или других людей; угрозы применения насилия к сотрудникам Предприятия или другим людям, угрозы уничтожения или повреждения имущества Предприятия, угрозы распространения клеветнических или оглашения иных любых сведений (информации), которые Предприятие желает сохранить в тайне, угрозы распространения/размещения отрицательных отзывов о Предприятии и его деятельности в медиасфере, СМИ, Интернет/соцсетях (Instagram, YouTube, TikTok и аналогичных), нецензурная брань (нецензурные выражения) и пошлости, оскорбления, умышленное унижение чести и достоинства личности, в том числе в телефонном разговоре или при переписке; использование любых спецэффектов (дым, огонь в свечах, жидкость, мыльные пузыри и т.д.), испарителей, генераторов/источников дыма и ароматов, парогенераторов, фейерверков, бенгальских огней (свечей), конфетти, любых красящих и сыпучих веществ, любых нагревательных приборов, источников нагрева и открытого огня, свечей; проводить вечеринки/торжества/мероприятия/празднования; приклеивать на стены скотч и другие предметы, сверлить стены, забивать в них гвозди, саморезы или иной крепеж. «Тихие часы» (когда нельзя шуметь): с 21:00 до 09:00 должна соблюдаться тишина и запрещено пользование гидромассажной системой в ванне. Курение разрешено только в специально отведенных местах за пределами Помещений. В жилых и вспомогательных помещениях жилого дома запрещено курение (использования иных систем для потребления табака, курительных смесей либо жидкостей), в том числе кальяна, электронных сигарет, вейпов, подов, систем нагревания табака, Brusko, IQOS и другие подобные.
Предприятие в одностороннем порядке в случае повреждения, загрязнения или утраты имущества составляет Акт о порче/загрязнении/утрате имущества, на основании которого Наниматель обязан в течение 3 дней с момента составления Акта возместить/компенсировать причиненный ущерб, возместить полную покупную стоимость имущества без учета его износа, дополнительно оплатить Предприятию согласно являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Прейскуранта от 01.12.2021г. оказываемые Предприятием Нанимателю дополнительные услуги по устранению повреждений либо загрязнений имущества. Наниматель поручает Предприятию оказать Нанимателю согласно Акта о порче/загрязнении/утрате имущества и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Прейскуранта от 01.12.2021г. дополнительные платные услуги и обязуется принять и оплатить Предприятию эти дополнительные услуги. Акт о порче/загрязнении/утрате имущества может быть так же составлен Предприятием в одностороннем порядке в течение 120 часов с момента выезда Нанимателя в случае если неисправность, некомплектность или наличие дефектов/повреждений/загрязнений выявлены после выезда (выселения) Нанимателя.
Наниматель обязуется: самостоятельно разуваться не далее 0,5 метра от входной двери Помещения и не ходить по Помещениям в уличной обуви, содержать Помещение и находящееся в нем имущество в чистоте и порядке, мыть посуду, а так же производить уборку и выносить бытовые отходы и мусор; не добавлять пену для ванн, гели, лосьоны, скрабы, соль, мыло, ароматические масла, а также любые средства с твердыми частичками (и другие подобные) в гидромассажную ванну. В противном случае Наниматель поручает Предприятию оказать Нанимателю согласно Акта о порче/загрязнении/утрате имущества и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Прейскуранта от 01.12.2021г. дополнительные платные услуги и обязуется принять и оплатить Предприятию эти дополнительные услуги: влажную и сухую уборку Помещения в размере 200 рублей, мойку посуды в размере 100 рублей, сбор и вынос бытовых отходов и мусора в размере 50 рублей, чистку/промывку гидромассажной системы ванны в размере 300 рублей.
Наниматель и его гости обязаны собрать свои вещи и освободить (покинуть) Помещение до 11.00 Дня возврата Помещения.
При выезде (выселении) Наниматель обязан лично возвратить Предприятию предоставленные Помещения и находящееся в Помещении имущество в полной комплектности и в первозданном виде без повреждений и загрязнений, лично передать ключи от Помещения сотруднику Предприятия, что подтверждается выданной Предприятием распиской о возврате ключей, и произвести полный расчет по своим обязательствам перед Предприятием, выплатить причитающиеся Предприятию неустойки и штрафы, возместить в полном объеме причиненный ущерб/вред. Обязательство о возврате Помещения считается выполненным после получения ключей сотрудником Предприятия лично из рук в руки от Нанимателя, который обязан оплачивать арендную плату/краткосрочный найм до момента возврата Помещения (получения сотрудником Предприятия ключей от Помещения).
В случае если до 11.00 Дня возврата Помещения Наниматель либо его гости не осуществили выезд (выселение) либо не покинули предоставленное Помещение (не освободили его от своего имущества) Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм предоставляемого Помещения с 11.00 установленного Дня возврата Помещения до момента выезда/выселения/освобождения по ставке/тарифу из расчета 100 белорусских рублей за каждые 10 минут нахождения в Помещении Нанимателя (либо его гостей либо их имущества). В случае если Наниматель осуществил выезд (выселение) и покинул предоставленное Помещение, лично не возвратив Предприятию предоставленные Помещения либо не передав лично из рук в руки ключи от Помещения сотруднику Предприятия, Предприятие в одностороннем порядке составляет Акт о порче/загрязнении/утрате имущества и Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм Помещения с 11.00 установленного Дня возврата Помещения по ставке/тарифу из расчета 100 белорусских рублей за каждые 10 минут до момента получения сотрудником Предприятия ключей от Помещения или до момента замены замков Помещения в зависимости от того, какое из этих событий произойдет раньше. При этом данная ставка/тариф не является ни санкцией, ни штрафом, а является именно арендной платой за краткосрочный найм Помещения.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Республики Беларусь исполнение обязательств Нанимателя по данному договору может обеспечиваться по требованию Предприятия Обеспечительным платежом, т.е. внесением Нанимателем Предприятию не позднее момента заезда/вселения Нанимателя (передачи Помещения Нанимателю) определяемой в размере равном десятикратной стоимости Краткосрочного найма денежной суммы, за счет которой обеспечивается исполнение обязательств Нанимателя, в том числе обязанность возместить ущерб или уплатить неустойку/штраф в случае нарушения либо неисполнения Нанимателем условий настоящего договора либо своих обязательств, несоблюдения Нанимателем Правил и условий проживания/найма, Условий пользования предоставляемыми квартирами/комнатами, Правил пожарной безопасности, Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (Далее – Обеспечиваемое обстоятельство). Сумма Обеспечительного платежа остается у Предприятия и засчитывается Предприятием в счет исполнения обязательств Нанимателя при наступлении Обеспечиваемого обстоятельства или возвращается в случае его ненаступления. Предприятие в любой момент имеет право требовать от Нанимателя немедленного внесения Обеспечительного платежа, а Наниматель обязан немедленно выполнить данное требование. В случае невнесения либо отказа от внесения Нанимателем Обеспечительного платежа с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты и Предприятие самостоятельно в одностороннем порядке производит зачет произведенной оплаты в счет уплаты данного штрафа, в качестве способа обеспечения обязательств Нанимателя по настоящему Договору Предприятие в любой момент имеет право на ограничение (приостановление) в одностороннем порядке доступа Нанимателя и его гостей в Помещения.
2.4.7. После заезда/прибытия/вселения Нанимателя (передачи Помещения Нанимателю) либо размещения его имущества в случае одностороннего отказа от исполнения данного договора одной из его сторон либо досрочного его расторжения; невнесения либо отказа от внесения Нанимателем Обеспечительного платежа; отказа Нанимателя от пользования Помещением; досрочного возврата Помещения; досрочного выселения/выезда Наниматель обязан лично возвратить Предприятию предоставленное Помещение и находящееся в Помещении имущество в полной комплектности и в первозданном виде без повреждений и загрязнений, лично передать в течение 10 минут ключи от Помещения сотруднику Предприятия (что подтверждается выданной Предприятием распиской о возврате ключей), так же Наниматель и его гости обязаны собрать свои вещи и немедленно (в течение 10 минут) покинуть/освободить Помещение, а так же вспомогательные помещения (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы, проходы, тамбуры, запасные выходы и другие помещения) и места общего пользования. В случае если в течение 10 минут Наниматель либо его гости не покинули (не освободили) Помещения (либо вспомогательные помещения, либо места общего пользования) либо не освободили его от своего имущества, Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм предоставленного Помещения с момента прибытия/вселения Нанимателя (передачи Помещения Нанимателю) либо размещения его имущества до момента выезда/выселения/освобождения по ставке/тарифу из расчета 100 белорусских рублей за каждые 10 минут нахождения в Помещениях (либо в вспомогательных помещениях, либо в местах общего пользования) Нанимателя либо его гостей либо их имущества. В случае если Наниматель осуществил выезд/выселение и покинул предоставленное Помещение, лично не возвратив Предприятию предоставленные Помещения и находящееся в Помещении имущество в полной комплектности и в первозданном виде без повреждений и загрязнений либо не передав лично из рук в руки ключи от Помещения сотруднику Предприятия, Предприятие в одностороннем порядке составляет Акт о порче/загрязнении/утрате имущества и Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм Помещения с момента прибытия/вселения Нанимателя (передачи Помещения Нанимателю) либо размещения его имущества по ставке/тарифу из расчета 100 белорусских рублей за каждые 10 минут до момента получения сотрудником Предприятия ключей от Помещения или до момента замены замков Помещения в зависимости от того, какое из этих событий произойдет раньше. При этом данная ставка/тариф не является ни санкцией, ни штрафом, а является именно арендной платой за краткосрочный найм Помещения.
2.4.8. В случае использования Нанимателем либо его гостями предоставленных Помещений не по назначению либо при несоблюдении Нанимателем либо его гостями условий пользования Помещениями, определенных в настоящем договоре: проведение вечеринки/торжества/мероприятия/празднования либо проведение в предоставленных Помещениях фотосъемки или видеосъемки или аудиозаписи (в том числе телефонных разговоров) либо использование предоставленных Помещений для интернет-трансляций либо для создания фото- либо видео-материалов (записей/файлов), в том числе для медиасферы, СМИ либо для размещения в Интернет/соцсетях (Instagram, YouTube, TikTok и аналогичных), Наниматель оплачивает Предприятию арендную плату/краткосрочный найм предоставленного Помещения по ставке/тарифу из расчета 200 белорусских рублей за каждый час за все время найма, установленное в Счете/подтверждении Заказа. При этом данная ставка/тариф не является ни санкцией, ни штрафом, а является именно арендной платой за краткосрочный найм Помещения.
2.4.9. В случае если до 23.00 Дня возврата Помещения Наниматель лично не передал (отказался передавать) ключи от Помещения сотруднику Предприятия либо их потерял, Наниматель поручает Предприятию оказать Нанимателю согласно Акта о порче/загрязнении/утрате имущества и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Прейскуранта от 01.12.2021г. дополнительные платные услуги, обязуется принять и оплатить Предприятию эти дополнительные услуги: замена замков Помещения в размере 400 рублей.
В случае нарушения запрета курения (использования иных систем для потребления табака) в Помещениях, в том числе кальяна, электронных сигарет, вейпов, систем нагревания табака, IQOS (и другие подобные), либо обнаружения Предприятием признаков курения: пепел либо окурки (средства и материалы для курения, пустые пачки/упаковки) либо запах табака/дыма Наниматель поручает Предприятию оказать Нанимателю согласно Акта о порче/загрязнении/утрате имущества и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора Прейскуранта от 01.12.2021г. дополнительные платные услуги и обязуется принять и оплатить Предприятию эти дополнительные услуги: проведение мероприятий по специальной обработке Помещений для удаления запаха табака/дыма (очистка воздуха Помещения от запаха дыма, химчистка стен/мебели/текстиля/ковров) в размере 600 рублей. Подтверждением факта курения является составляемый Предприятием Акт о порче/загрязнении/утрате имущества либо фотографии признаков курения: пепел либо окурки (средства и материалы для курения, пустые пачки/упаковки).
2.4.10. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами в претензионном порядке. Если споры и разногласия между сторонами не будут урегулированы путем переговоров в претензионном порядке, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Предприятия. Любые претензии или жалобы должны быть поданы Нанимателем письменно в простой письменной форме на бумаге (бумажном носителе) по юридическому адресу Предприятия в кратчайший срок, но в любом случае не позднее 12 часов с момента выезда/выселения/освобождения Помещения. Предприятие имеет право отклонить любые претензии или жалобы, полученные по истечении этого 12-часового периода, и предъявляющий претензию Наниматель лишается права на любую компенсацию.
2.4.11. Наниматель в случае аннуляции/отмены Заказа, отказа от пользования Помещением, досрочного выселения/выезда, досрочного возврата Помещения, изменения сроков проживания/найма/пользования Помещением, одностороннего отказа от исполнения данного договора либо досрочного его расторжения, направляет Предприятию письменное сообщение/уведомление об этом в простой письменной форме на бумаге (бумажном носителе) по юридическому адресу Предприятия. Сообщения/уведомления, направляемые Нанимателем в ином виде либо в иной форме, с нарушением установленного настоящим Публичным договором порядка, считаются не поданными и не имеющими юридической силы и юридической значимости, не порождают юридических последствий.
2.5. Прочие условия и ответственность сторон:
В случае аннуляции/отмены Заказа Нанимателем либо ОТА, отказа Нанимателя от пользования Помещением, досрочного выселения/выезда, досрочного возврата Помещения Нанимателем, изменения сроков проживания/найма/пользования Помещением, одностороннего отказа от исполнения данного договора одной из его сторон либо досрочного его расторжения, а так же неприбытия Нанимателя до 20.00 в День передача Помещения Нанимателю для проживания/вселения (передачи Помещения) Обеспечительный платеж и сумма произведенной оплаты за Краткосрочный найм не возвращаются и с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты включая сумму внесенного Обеспечительного платежа.
В случае предоставления неполной либо недостоверной/ложной информации в Заказе, неполных либо недостоверных персональных данных, нарушения (не соблюдения) определенных пунктом 2.4.6. и пунктом 2.4.7. настоящего договора обязательств Наниматель уплачивает Предприятию штраф в размере 900 белорусских рублей за каждое нарушение своих обязательств, возмещает сверх суммы штрафа в полном объеме причиненный ущерб независимо от наличия его вины в причинении ущерба. При этом Предприятие имеет право на ограничение доступа Нанимателя и его гостей в Помещения.
Предприятие имеет право в любой момент в случаях нарушения/неисполнения Нанимателем обязательств по настоящему договору нажать кнопку системы охранно-тревожной сигнализации. При этом с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты и Предприятие самостоятельно в одностороннем порядке производит зачет произведенной оплаты в счет уплаты данного штрафа.
Предприятие в любой момент имеет право на ограничение (приостановление) в одностороннем порядке доступа Нанимателя и его гостей в Помещения в качестве способа обеспечения обязательств Нанимателя по настоящему Договору, а так же в случаях их нарушения/неисполнения Нанимателем либо невнесения/отказ от внесения Нанимателем Обеспечительного платежа либо нажатия кнопки системы охранно-тревожной сигнализации.
Сотрудники Предприятия имеют право в любое время без уведомления Нанимателя (а так же во время его отсутствия) заходить в предоставляемые Помещения и проводить проверку и осмотр жилых помещений на предмет соблюдения условий и правил их пользования и эксплуатации в соответствии с условиями и положениями настоящего Договора и действующего законодательства Республики Беларусь.
Предприятие не несет ответственность за жизнь, здоровье и имущество Нанимателя и его гостей и не отвечает за его сохранность, а также не несет ответственность за действия третьих лиц. Нанимателю и его гостям не гарантируется сохранность личных вещей, находящихся в Помещении. В случае обнаружения пропажи личных вещей, Наниматель обязан немедленно сообщить об этом Предприятию для принятия необходимых мер. По окончании срока проживания/пользования (краткосрочного найма) претензии по факту пропажи или повреждения имущества Нанимателя не принимаются.
Наниматель до момента возврата Предприятию предоставленного ему Помещения и находящегося в нём имущества принимает на себя и несет перед Предприятием полную материальную ответственность за необеспечение сохранности материальных ценностей и имущества, находящихся в предоставленном ему Помещении, а так же за любой ущерб/вред причиненный отделке предоставленных Помещений либо вспомогательных помещений жилого дома, и возмещает ущерб/вред, оформленный актом Предприятия, в полном объеме. Наниматель обязан доказать свою невиновность и отсутствие своей вины в причиненном ущербе/вреде.
Наниматель согласен с тем, что размер нанесенных Предприятию убытков и причиненного ущерба/вреда, возникших в результате нарушения Нанимателем любых его гарантий и обязательств по настоящему Договору, определяется в одностороннем порядке Предприятием и безусловно соглашается возмещать Предприятию такие убытки, возмещать сверх суммы штрафа в полном объеме причиненный ущерб/вред независимо от наличия своей вины в причинении ущерба/вреда.
Забытые проживавшими (Гостями) вещи Предприятие хранит на протяжении трех дней. Если в течение указанного срока Наниматель не заберет вещи, Предприятие получает право самостоятельно ими распоряжаться, а так же право на самостоятельную утилизацию этих вещей.
Предприятие оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вселения Нанимателя.
Предприятие вправе в одностороннем порядке уменьшить размер штрафов и ответственности Нанимателя, предусмотренные настоящим Договором.
Наниматель подтверждает, что ознакомился с указанными в настоящем договоре штрафами и считает их размер адекватным и справедливым и соизмеримыми последствиям нарушений.
На основании п.2.3. настоящего договора Предприятие самостоятельно в одностороннем порядке формирует/устанавливает в размере 3,30 белорусских рублей (BYN) за 1 доллар США (USD) расчётный курс пересчета в белорусские рубли цены/стоимости/тарифа в долларах США, указанной в подтверждении бронирования ОТА и их Платформах, при оплате (совершении платежа) Нанимателем банковскими картами системы МИР.
Стороны договорились о том, что Предприятие имеет право в любое время вносить изменения в условия и правила настоящего Договора. Изменения в условия и правила настоящего Договора осуществляются размещением на http://kaskadapartcomplex.by/ путем внесения изменений в существующую редакцию настоящего Договора либо создания новой редакции настоящего Договора и становятся обязательными для сторон настоящего договора (вступают в силу) с даты размещения. В случае, если Наниматель не согласен с изменениями, он вправе в течение суток с момента размещения отказаться от исполнения настоящего Договора либо подать заявление о расторжении настоящего Договора, что не освобождает его от исполнения своих обязательств, возникших до прекращения отношений по настоящему Договору. При этом Обеспечительный платеж и сумма произведенной оплаты не возвращается и с Нанимателя взимается штраф в размере произведенной оплаты.
Наниматель самостоятельно осуществляет мониторинг http://kaskadapartcomplex.by/ на предмет изменения условий настоящего Договора и в полной мере несет все риски, связанные с несоблюдения данного требования.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Республики Беларусь.
ул.Скрыганова, 4Б-468 инв.№500/D-708105997 ком.1-пом.468-3, ком.2-пом.468-4, ком.3-пом.468-7, ком.4-пом.468-8
ул.Скрыганова, 4Б-486 инв.№500/D-708106015 ком.1-пом.486-3, ком.2-пом.486-4, ком.3-пом.486-7, ком.4-пом.486-8
Предприятие:
ЧУП Апарт-комплекс Каскад
220073, г.Минск, ул. Скрыганова, 4Б-483
Регистрация: Мингорисполком 15/11/1918г. УНП: 192822796
Mobile: +375447890040 (VIBER, WhatsApp), e-mail: MrVFLoz@gmail.com
Время работы: 09.00-20.00
р/с BY12BLNB30120000266649000933 в ОАО ‘БНБ-БАНК’ Г.МИНСК, BLNBBY2X
Наниматель:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа) – Нанимателем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.
Прейскурант от 01.12.2021г.
на оказываемые Предприятием Нанимателю дополнительные услуги по устранению повреждений либо загрязнений имущества
Предприятие в одностороннем порядке в случае повреждения, загрязнения или утраты имущества составляет Акт о порче/загрязнении/утрате имущества, на основании которого Наниматель обязан в течение 3 дней с момента составления Акта возместить/компенсировать причиненный ущерб, возместить полную покупную стоимость имущества без учета его износа, дополнительно оплатить Предприятию оказываемые Предприятием Нанимателю дополнительные услуги по устранению повреждений либо загрязнений имущества.
Наниматель поручает Предприятию оказать Нанимателю в предоставляемом Помещении дополнительные платные услуги согласно составленного Акта о порче/загрязнении/утрате имущества и обязуется принять и оплатить их. Предприятие принимает на себя обязательства оказать Нанимателю дополнительные платные услуги согласно составленного Акта о порче/загрязнении/утрате имущества с 23.00 до 23.50 дня составления Акта.
Днем приемки оказанных услуг определяется следующий за днем составления Акта о порче/загрязнении/утрате имущества день (далее – День приемки). Оказанные Предприятием услуги готовы к сдаче Нанимателю в 11.00 Дня приемки.
Наниматель обязуется прибыть в предоставляемые Помещения в 11.00 в День приемки для приемки оказанных услуг и подписания Акта приемки оказанных услуг.
Наниматель в срок до 14.00 Дня приемки осуществляет приемку оказанных услуг и подписывает Акт приемки оказанных услуг либо предоставляет/передает Предприятию письменный мотивированный отказ от подписания Акта приемки оказанных услуг и претензию по качеству или объему услуг с указанием недостатков и замечаний. В случае, если в указанный срок Наниматель не передал Предприятию подписанный Акт приемки оказанных услуг или письменный отказ от подписания Акта приемки оказанных услуг и претензию по качеству или объему услуг либо до 14.00 Дня приемки Наниматель не прибыл в предоставляемые Помещения, услуги считаются оказанными надлежащим образом в срок, в полном объеме и принятыми Нанимателем без замечаний в полном объеме.
В случае неприбытия Нанимателя до 14.00 Дня приемки в предоставляемые Помещения Предприятие в одностороннем порядке (единолично) составляет и подписывает подтверждающий оказание услуг Акт об оказании услуг и услуги считаются оказанными надлежащим образом в срок, в полном объеме и принятыми Нанимателем без замечаний в полном объеме.
| № | Наименование услуг | Стоимость, бел.руб |
| 1 | влажная и сухая уборка Помещения | 200 |
| 2 | мойка посуды | 100 |
| 3 | сбор и вынос бытовых отходов и мусора | 50 |
| 4 | чистка/промывка гидромассажной системы ванны | 300 |
| 5 | замена замков Помещения | 400 |
| 6 | проведение мероприятий по специальной обработке Помещений для удаления запаха табака/дыма (очистка воздуха Помещения от запаха дыма, химчистка стен/мебели/текстиля/ковров) | 600 |
Вышеизложенный публичный договор (оферта) утверждён приказом директора ЧУП Апарт-комплекс Каскад № 4-ПД от 01.12.2021г. и действует с 01.12.2021г..